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書評「資金300万円でも、アパート一棟買えました!」

ここ最近の忙しさもあり、少々読書をさぼっていたのですが、

 たまたま寄った書店で石原博光さんの新刊を見つけて購入しました。


 それがこちら、

 「資金300万円でも、アパート一棟買えました!」

 →  http://tinyurl.com/3zt2zdc


 前作「まずはアパート一棟買いなさい!」の続編です。

 (この本も大変勉強になりました。)



 肝心の内容ですが、タイトルに「資金300万円」とあるように、

 低属性・低資金しか持っていない方向けの実践書といったところです。


 具体的にいいますと、「持たざる者」はまず2000万円以下の木造アパート

 を買いなさいと指南してくれます。


 狙う木造アパートは、地方の高利回り物件。


 利回りの目安は、「表面利回り―ローン金利」で12%以上だそうです。


 けっこうな高利回り物件を買わなければなりませんが、

 地方の築古木造アパートであれば、意外と簡単に見つかります。


 といっても、イールドギャップが12%あればどんな物件でもいいというわけでなく、

 その物件探しのノウハウも惜しみなく教えてくれます。


 例えば、家賃は3万円以上取れる物件を選ぶ・・・


 詳しい理由は、本を読んだ方が理解できると思います(笑)。


 本体価格1500円の5倍いや10倍以上の価値がある本だと断言できます。


 かなりオススメです。


 「資金300万円でも、アパート一棟買えました!」

 →  http://tinyurl.com/3zt2zdc

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プロフィール

個人不動産屋

よしお




不動産業に身を置く現役のサラリーマン。

本業の傍ら、本年度より個人事業主として開業し、某不動産業者から競売物件の仕入れ・売却業務を請け負っている。

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