競売物件 さいたま市岩槻区大字裏慈恩寺
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【物件種別】 土地付戸建
【裁判所】 さいたま地方裁判所本庁
【所在地】 埼玉県さいたま市岩槻区大字裏慈恩寺字下手
【最寄り駅】 東武野田線 豊春駅 徒歩約３５分
【買受可能価格】 3,388,800円
【土地面積】 １０５．０７平方メートル
【建物面積】 １階４４．７１平方メートル ２階４１．４０平方メートル
【建築年月日】 平成9年3月
【入札期間】 平成23年7月6日～平成23年7月13日
【参考売買成約価格】
坪３～４万円程度
【参考賃貸成約価格】
東武野田線 豊春駅、徒歩約１３分、113.14平米の戸建、
昭和５２年３月築が平成２３年６月に７万円で成約しています。
【参考意見】
負担することとなる他人の権利はありません。
空室の状態のようです。
しかし、大型家電類の残置物が数点あるようです。
写真でみる限り、南側に建物がないようで、
日当たりはかなり良さそうな印象です。
建物の状態は、内装に軽い痛みがある程度で、
設備面はまだ新しいように感じます。
３点セットに、キッチンに剥離箇所がある旨の記載がありますが、
写真でも見ても詳細がわかりません。
おそらく、大きな問題はないとは思いますが、
裁判所に問い合わせた方が無難です。
ヤフー地図を見る限りでは、コンビニ・公園・小中学校が比較的近くにあり、
生活の便はそこまで悪くない印象です。
春日部駅（にぎやかな駅）もそう遠くはありません。
おおよその地図→ http://yj.pn/5knc3o
レインズの賃貸成約事例を見る限りでは、賃貸需要はそこそこありそうです。
しかし、成約事例の数の対して現在の募集物件が多いのがちょっと気になります。
引渡し・リフォームにもそう手が掛らない可能性が高そうなので、
あまり時間が無い方向けの物件かもしれません。
【物件詳細URL】 http://tinyurl.com/3ud5k2o
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