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~不動産競売実録記~ 

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私の物件の契約が完了しました。

私の物件の契約が完了しました^-^

 買主さんが現金で決済してくれるので、引渡しは5月中旬です。

 やっと次の活動に移れます。ホッ・・・


 入札をしたのが去年の9月中旬ぐらいだったので、

 約8ヵ月で転売に成功しました。


 気になる利益ですが、超おおまかですが、税引き後で約130万円くらいです。

 強引に利回りで表現しますと、8ヵ月利21%といったところです。

 正直言って、もうちょっと儲かると思っていたのですが・・・


 まぁ、とにかく利益が確定したのでよかったです。


 ところで、この21%という数字をどう思われますか??


 8ヵ月で投資元本の21%をゲットできたというわけではありません。

 投資元本+21%の利益が乗って懐に戻ってきたんです^-^


 賃貸経営とはまた違った破壊力です・・・


 こういった破壊力のある投資が「不動産競売」では可能です。


 これは「転売」だけに言えることでありません。

 もちろん「賃貸経営」でも同じことです。


 安く仕入れることができれば、高利回りで運用できますし、

 数年後に売却して「転売益」をゲットすることも可能です。


 不動産に限らずビジネスの基本は、安く仕入れることです。

 不動産に限っていえば、重要なのはこれだけです。


 よく「良い不動産」「悪い不動産」という表現がありますが、

 これも価格次第です。


 例えば、30坪、駅徒歩100分、築50年、借地、近隣に騒音施設有りといった

 物件があるとします。

 
 世間一般でいうところの、「悪い不動産」に該当すると思います。


 ただ、この物件が1万円だったら、超良い物件に早変わりです・・・


 とまぁ、話が脱線してしまいましたが、

 不動産は安く仕入れることがどんなことよりも重要であると言いたっかんです・・・


 もう一度言いますが、それを実現できるのが「不動産競売」と私は考えます。


 ぜひ、ぜひ、不動産競売に参加してみてください。


 よしおイチオシの競売教材「競売王」の特典にメールサポートを付けていますので、

 一緒に頑張ってみませんか??


 全力で応援させて頂きます。できれば、入札で競合したくはありませんが・・・




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プロフィール

個人不動産屋

よしお




不動産業に身を置く現役のサラリーマン。

本業の傍ら、本年度より個人事業主として開業し、某不動産業者から競売物件の仕入れ・売却業務を請け負っている。

→詳細ページ

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