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ちょっと昔の競売話(2)

さいたま市から宇都宮までは、車で2時間半ぐらいの道のりです。


 けっして、近くありません・・・


 しかし、初めて物件調査ということもあり、

 めんどくささよりも「ワクワク感」が100倍勝ってました(笑)。


 あれこれ物件のことを考えているうちに、あっという間に現地到着。

 (考えすぎは危ないので、運転に集中しましょう・・・)


 物件は、7~8階建で総戸数が100を超えているビックなマンションでした。


 しかも、スポーツジム・プール付きで「バブル景気」を臭わすスペックです(笑)。


 臭わすというか、実際にバブル頃に建築されています(汗)。


 現地に着いた私は早速、管理人に話を聞こうと思い、

 管理人室に突撃・・・。


 
 したかったのですが、オートロックに遮られました(汗)。


 バブル建築のためなのか、マンションの作りが普通じゃないんですよ・・・


 ガラス張りで丸見えのエントランスを覗いてみると、

 ホテルのようなフロントがありました。

 
 おそらく、その奥が管理人室だと思われます。


 「どうやって接触するんだ・・・」といった感じで、

 オートロックの扉付近をウロウロしていると、インターホンを発見。


 早速インターホンを押そうかと思いましたが、

 下手な事を言って門前払いになったらシャレにならないということで、

 どうやってしゃべろうか色々と思案、すること3分。


 出した結論は、「うそをついてもしょうがないから、正直に話す」でした。

 
 普通すぎて、すみません(汗)。


 たどたどしいしゃべり方で、管理人さんに話を聞きたい旨を伝えると、

 簡単にオートロックが開きました^-^


 それで、管理人さんから聞き出せた内容ですが、

 目的物件は、入居者の入れ替わりが激しく、今は若い女性が住んでいるとのこと。

 女性の見た目から察するに「水商売」をやっている人ではないかと、

 管理人さんは推測していました。

 
 個人情報をけっこうしゃべってくれました。

 (こういった管理人さんだと助かります。)


 謄本を見てみると、所有者がここ数年変わっていないようなので、

 賃借人が激しく入れ替わっているということになります。


 さらに、3点セットの記載によれば、入居者は男性となっていました。

 
 執行官が調査してから、少なくとも一回入居者が変わっているようです。


 今住んでいる女性は、ちゃんと賃貸借契約を結んでいる方なのでしょうか・・・


 さすがの管理人さんも、そこまではわかりません。


 (今考えてみると、ちょっと面倒な物件ですね。)


 管理人さんから一通り話を聞き終わったので、

 次は直接入居から話を聞きに行きます。

 
 これについても、管理人さんからOKが出たので「いざ、突撃!!」


 

 次回に続く


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プロフィール

個人不動産屋

よしお




不動産業に身を置く現役のサラリーマン。

本業の傍ら、本年度より個人事業主として開業し、某不動産業者から競売物件の仕入れ・売却業務を請け負っている。

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