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フリーレント

全国賃貸住宅新聞でフリーレントに関する特集が組まれていました。

なんでも、

都心部のファンド物件では、

フリーレントを使った入居者獲得争いをしているとのこと。

また、フリーレントという言葉自体が一般的に知られてきており、

申込時の家賃交渉でフリーレントを求める入居も増えてきたそうです。

しかし私の主戦場である、さいたま市ではまだまだフリーレントは、

馴染みのある入居者獲得策ではありません。

ただ、入居者獲得に四苦八苦している大家が多いのは都心と同じ状況です。

特に競争力を失ってしまった築古のワンルームマンションの

空室が目立つような気がします。

さいたま市では、

競争力を失ってしまった物件の入居者獲得策としてポピュラーなものは、

初期費用の圧縮です。敷金、礼金ですね。

ワンルームマンションなどでは、敷0・礼0物件が多くなってきました。

つい3年前までは、そういった物件はあまりなかったのですが・・・(汗)。

確かな統計記録を調べたわけではありませんが、

現場にいる私の感覚では、

さいたま市エリアのワンルームに投資をするということであれば、

それ相応の、調査と準備をした上で購入したほうがいいと思います。

加えて、

ワンルームは特に、新築ならすぐに入居者が付く状況ではありませんので・・・

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プロフィール

個人不動産屋

よしお




不動産業に身を置く現役のサラリーマン。

本業の傍ら、本年度より個人事業主として開業し、某不動産業者から競売物件の仕入れ・売却業務を請け負っている。

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