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埼玉県K市のマンション(3)

話が謎の脱線をしましたが、K市のマンションの話に戻ります。

この物件は3点セットの内容によると、主人・奥さん・子供の3人暮しの家族が住んでいるらしく、掲載写真には家具がぎっしりと詰まっていました・・・

これは強制執行にけっこうお金が掛るかもしれない・・・、とテンションダウンはしません(笑)。

私はあえてこういった手間が掛りそうな物件を選ぶようにしています。

昨今の競売ブームで落札するのが難しくなってきていますので、少しでも落札できる可能性を上げるために難あり物件を選ぶようにしています。

ちょっと話がまた脱線しますが、現在の競売は本当に落札が困難です(汗)

モラトリアム(返済猶予)の影響もあり、確実に競売に出る物件が少なくなってきています。

先日の記事で紹介しました武蔵コーポレーションの大谷社長のブログの記事によると、前年度比30%近く物件が減っているようです。

モラトリアムの他にも、不景気の影響で地価が下がっていますので売り控えが増加して、一般の市場に流通している物件も同じく減っています。

というわけで、本当に競売は熾烈な争いです!!

たまに競売仕入れ業者の方が埼玉県の相場を聞くために来店するのですが、東京の業者が多いこと・・・

東京は落札価格が高騰しており、埼玉県の方がまだ価格が落ち着いており購入しやすいというわけらしいです。

しかも予定している入札金額を聞いてみると、すごい高い!(汗)。

本当に売るきがあるんですか??

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3件のコメント »

  1. コメント by アイディアルホーム — 2010年9月18日

    こんな価格で、落札して大丈夫?
    なんて物件ありますよね!
    後の動きを見ると大丈夫じゃない
    場合が多いようですが・・・ (^^;)。  

  2. コメント by よしお — 2010年9月18日

    アイディアルホーム  様

    そうなんですよね・・・

    その業者の値付けで落札できないと、相当ショックを受けます(汗)

  3. コメント by 白ヤギ — 2010年9月18日

    K市、気になります。

    埼玉だとざっと9つぐらい頭に浮かびます。

    競売も一度経験したいと思いますが、
    まだ野次馬気分で3点セットを眺めるのみです。

    ブームが去ったらトライしようかな?

    地元ネタ、楽しみにしてます^^

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プロフィール

個人不動産屋

よしお




不動産業に身を置く現役のサラリーマン。

本業の傍ら、本年度より個人事業主として開業し、某不動産業者から競売物件の仕入れ・売却業務を請け負っている。

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