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~不動産競売実録記~ 

「110万円で落札した物件を530万円で転売した話」


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埼玉県K市のマンション(1)

こんにちは、個人不動産屋のよしおです。

最近突然寒くなってきましたね(汗)

この寒暖の差によって体調を崩している方が周りにけっこういらっしゃいます。

夜は暖かくして寝た方がよさそうですね^^

余談はこれぐらいにして本題に入ります。

今回のテーマは競売です。

競売とは・・・、なんていうテーマはいずれお話しますので、最近落札した物件について簡単に・・・

先月、埼玉県K市にあるマンションの入札のお手伝いをしました。

私が所有うんぬんという話ではありませんので、マンションの詳しい場所等は控えさせて頂きます。

申し訳ございません。

話は入札前の過去に遡ります。

今回の上限予算は販売活動開始の時点で600万円。

ちなみに私は、50㎡未満のマンションに入札はしません。

今までの経験上、50㎡前後のマンションを探している買主さんは非常に少ないです。(住宅ローン控除も使えません)

まったくいないというわけではありませんが、分母(物件を探している買主さん)が大きいにこしたことはありません。

ファミリータイプの広めの物件を買った方が、売却は楽になるとおもいます。

加えて、物件管理上都合で埼玉県南部・東京都23区・千葉県北西部が私の購入エリアになります。

これらのエリアは人口が多い人気エリアになりますので、600万円という低めの予算では築古か交通の便が悪いマンションを選択しなければなりません。

続きは次回

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3件のコメント »

  1. コメント by exusiai — 2010年9月16日

    そうなんですよ。。
    netにさまざまな情報がありすぎで、
    何から手をつければいいのか分からなくなりますよね。。
    しっかりとした目を養いつつ前進していきましょう♪
    頑張りましょうね!!

  2. コメント by ポセ — 2010年9月17日

    競売は、まだやったことないのですが
    余裕ができたらやってみたいと思っています。
    しかし、いろいろと複雑な事が多いでしょうから
    事前の知識は必要なのでしょうね。
    区分マンションが600万円だったら私もほしいです(^^)

  3. コメント by アイディアルホーム — 2010年9月17日

    本当、今までの暑さはなんだったんだ!
    みたいに朝晩が涼しくなりましたよね
    関東で600万円のファミリー区分
    って想像がつきません ^ ^

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プロフィール

個人不動産屋

よしお




不動産業に身を置く現役のサラリーマン。

本業の傍ら、本年度より個人事業主として開業し、某不動産業者から競売物件の仕入れ・売却業務を請け負っている。

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