不動産屋が教える!稼ぐ・儲けるノウハウ

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ボロ戸建の探し方(1)

最近、読者様から「どうやってボロ戸建を探すのか??」

 という質問を多く頂いております。
 質問の数がけっこう多めですので、メルマガにてご返答させて頂きます。
 というわけで、本日のテーマは「ボロ戸…

ボロ戸建の不動産売買諸費用

決済には、色々なお金が必要になります。

 一般的には「諸費用」と呼ばれているものです。

 この諸費用ですが、ある程度の概算を見積もれないと利回りの計算ができません。

 我々不動産業者は、お…

ついに・・・、収益不動産購入

ついに、収益不動産を購入することができそうです。
 物件を本格的に探し初めて半年以上・・・、長かったです(汗)。
 肝心の物件ですが、昨日お話させて頂いた埼玉県川越市のボロ戸建です。

 
 2番手だ…

近況報告 不動産投資

だいぶご無沙汰になってしまいました(汗)。

 申し訳ございません。

 ただ、毎日かなり忙しく過ごしております(笑)。

 それと、不動産投資活動も休みなく続けております。

 最近の不動産…

国金の壁(1)

見学してきた物件の返済シミュレーションをしてみました。

 
 【概要】

 総戸数 4戸

 購入金額 1500万円(あくまでも予定 笑)

 想定表面利回り 15%

 希望融資額1300万円

不動産投資はやっぱり現金が必要・・・

 低属性の方が不動産投資を実践するには多かれ少なかれ現金が必要になります。

 この現金(自己資金)を貯めるのが非常に難儀です(汗)。

 まず、自分の生活を改め支出の出口を減らす作業をしなけれ…

ボロ戸建は低家賃で勝負!?

戸建賃貸の家賃に関する質問を読者様から頂きました。

 以前のメルマガで書いた「ボロ戸建は家賃の安さで勝負する」という記事に

 関する質問です。

 以下 読者様から頂いた質問

 ~ここから…

一棟物の不動産は足は速い・・・

埼玉県久喜市に良さそうなアパートが売りに出ていたので(楽待ちより)、

 早速業者さんに問い合わせたところ、既に買い付けが入っていました。

 
 早すぎる・・・

 しょせん買い付けが1本だけなの…

不動産投資を勉強する環境が整っている

ここ最近、不動産投資を勉強するための環境が恵まれているとつくづく感じます。

 私の不動産投資に興味を持った6年前では、ありえない状況ですね(汗)。

 当時も不動産投資に関する書籍は多数ありまし…

普通のワンルームでは苦戦する

東京の業者さんがさいたま市の私の職場に来店されました。

 目的は、会社で所有している新築物件の客付け依頼です。

 どんな物件かと言いますと、私が先日紹介した、

 「なかなか埋まらない新築の特…

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プロフィール

個人不動産屋

よしお




不動産業に身を置く現役のサラリーマン。

本業の傍ら、本年度より個人事業主として開業し、某不動産業者から競売物件の仕入れ・売却業務を請け負っている。

→詳細ページ

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